目前内资公司注册从注册地址上来区分，主要有实地注册和园区注册两种模式。在公司成立前期，为了节省成本支出，很多创业者都会优先选择园区注册这种方式。

为什么不选择实地注册呢，原因很实在，因为相比园区注册，实地注册成本高，办事程序相对比较繁琐导致公司注册时间比较长。

如果你选择实地注册，需要满足以下条件：

1、注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须持有产权证明。如果是租赁的话，需要房屋租赁协议；

2、作为经营场所的房屋的用途应当与所从事的经营活动相一致；

3、同一地址不能提供给两家企业注册；

4、不可以使用住宅类型的房屋作为经营场所；

5、房产证和租赁合同需要加盖业主章。

这便使得如果你想实地注册，为了找到合适的注册地址，办公租用成本就不低，选择范围也很有限，同时要求房东提供产权证及租赁协议也会降低办事效率，使得公司注册时间长。