承租他人，是由承租人承担还是由出租人承担，这个问题应区分不同情况，实际上税法已经将此问题明。

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(1)第二条，在城市、、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。另据财政部、国家税务总局《关于承租集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(2)财税〔2017〕29号规定，在城镇土地使用税征税范围，承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和，缴纳城镇土地使。我们那么接下来‘【福田记账报税】教你承租他人土地的城镇土地使用税由谁缴纳？’想学习的伙伴们一起来看
承租他人土地的城镇土地使用税由谁缴纳？不明白的一起跟小编看看吧！

针对第一种，出租方与承租方在签订租赁合同时应考虑税费，租金中应明确包括相关税费与否，如果合同没有明确，按税法，只能由实际使用人（承租方）承担。这个与房产税，房产税是由产权所有人缴纳。所以企业与个人在实际操作中要区分情，以免引起不必要的经济纠纷。

城镇土地使用税跟土地使用税有区别吗？

没区别

土地使用税就是城镇土地使用税

城镇土地使用税（以下简称土地使用税）是以城镇土地为课税对象，向拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。

、纳税人

土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳；土地使用权未确定或权属纠纷未解决，由实际使用人纳税；土地使用权共有的福田记账报税，由共有各方划分使用比例分别纳。

二、课税对象

土地使用税在城、县城、建制镇和工矿区征收。课税对象是上述范围内。

三、计税依据

土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面。纳福田记账报税税人实际占用的土，是指由、自治、直辖市人民政府确定的单福田记账报税位组织测定的土地。

四、适用税额和应纳税额的计算